시애틀 주택 집값 연속 상승세 20개월째 전국 최고에 올라...

Case-Shiller 국가 주택 가격 보고서에 따르면 최근 수년간 시애틀은 전국 주택 시장에서 가장 인기있는 주택 시장을 장기간 유지했다. 하지만, 매물 부족현상으로 지쳤던 구매자들에게 이제는 슬슬 희망의 끈이 보이기 시작하고 있다. 

4 월의 시애틀 주택 가격은 1 년 전에 같은 기간에 비해 13.1 % 상승했다. 라스베가스와 샌프란시스코는 시애틀 뒤를 이어 각각 12.7 %와 10.9 %의 가격 상승세를 보였다.

시애틀은 20 개월 연속 Case Shiller의 지수에서 전국 최고를 기록했다. 이는 역사적인 인구 증가 현상과 기록적으로 낮은 매물 부족이 급등하는 주택가격의 주원인이었다.

시애틀의 기록은 Case-Shiller 지수중 가장 긴 기록중의 하나에  속한다. 샌프란시스코는 닷컴 붐의 핵심 인 1999 년과 2001 년 사이에 가장 빠르게 성장하는 시장으로 20 개월 동안 상승세를 유지했다. 포틀랜드는 1990 년부터 1992 년까지 23 개월 연속 최고 상승세를 유지했다.

그러나 이번 달 초에 발표 된 또 다른 보고서에 따르면, 공급에 굶주린 시애틀은 주택 매물 수가 증가하기 시작했다. 노스 웨스트 멀티플 리스팅 서비스에 따르면 브로커들은 2008 년 5 월 이후 처음으로 시애틀과 그 주변 지역에 14,524 개의 새로운 리스팅을 추가했는데, 이는 2008 년 5 월 이후 처음으로 14,000을 넘어 섰다. 연도별 비교 매물수가 증가한 것 또한 4 년만에 처음있는 일이다. 

5 월 시애틀의 주택 매매 가격은 83 만 달러로 1 년 전보다 10 만 달러 이상 올랐다.

주택 첫 구매자에게 낮은 가격으로 어필이 되는 콘도 매물 또한 증가세를 보이고 있다. 콘도 매물은 5 월에 1,803 개의 새로운 리스팅이 추가 됨으로써 작년에 비해 21.4 % 증가했다.

매물 증가가 주택 가격 하향의 솔루션은 아니지만, 가격의 급상승세를 지연시킬 수는 있다. 앞으로도 주택 가격 상승세는 당분간 지속될 전망이다.